USA Chỉ có 66% người Mỹ sở hữu nhà, VN là 90%

[Gibbs]

90% người Việt sở hữu nhà ở, ở Mỹ chỉ 66%
Dựa theo báo cáo của các tổ chức hàng đầu như BBC, Brookings, và Garretts: tỷ lệ sở hữu nhà ở Việt Nam là 90%, thuộc mức cao nhất trên thế giới.
Trong khi đó, Mỹ chỉ có tỷ lệ sở hữu là 66%, Pháp chỉ 65%, và Đức chỉ 49%.
Hàng loạt các chuyên gia và tờ báo đã sử dụng con số thống kê này nhưng ít ai chịu giải thích ý nghĩa của nó.
Tỷ lệ sở hữu nhà [home ownership rate] là gì? Nó được đo lường bằng cách:
- Lấy tổng số lượng căn nhà đang được sinh sống bởi chính người chủ.
- Chia cho tổng số lượng căn nhà đang tồn tại.
Ví dụ:
- Nước A có 90 căn nhà chính chủ đang sinh sống.
- Trên tổng cộng 100 căn nhà.
- Tỷ lệ sở hữu là 90%.
Ở Việt Nam, thống kê này chính là sổ hộ khẩu. Muốn có sổ hộ khẩu thì phải có nhà. Đó là một thứ bất cứ công dân nào cũng phải sở hữu nếu muốn có giấy tờ tùy thân. Nếu không, bạn là người vô gia cư và không không được tính.
Vì đa số người dân nằm trong sổ hộ khẩu nên theo thống kê, họ đang có nhà. Mặc dù chỉ có một người đứng ra đại diện sở hữu. Còn lại chỉ sống tạm. Bạn đang sống trong một căn nhà, nhưng không có nghĩa là đang đứng tên sở hữu nó.
Điều này có vấn đề như sau:
- Gia đình bạn 5 người, người cha đứng tên sổ hồng, 4 người còn lại thì không, nhưng vẫn được tính là có nhà.
- Bạn đang ở trong căn phòng trọ 20 m2 ở Sài Gòn, nhưng vì bạn có hộ khẩu ở quê, nên được tính là có nhà ở.
- Bạn đang ở trọ nhà người thân và được nhập hộ khẩu để tiện đi lại. Tuy bạn không phải là chủ sở hữu nhà nhưng theo thống kê, bạn nằm trong số 90% sở hữu.
Còn ở các nước phát triển, họ không có sổ hộ khẩu. Con người di chuyển vì công việc nhiều hơn, con cái 18 tuổi là ra ngoài tự lập.
Đây là tỷ lệ người từ 18 đến 19 tuổi đang sống cùng với gia đình ở:
- Mỹ 33%
- Pháp 30%
Lý do là sau khi tốt nghiệp, họ dọn ra riêng nên không đứng tên nơi mình đang sinh sống. Khi ổn định cuộc sống với công việc lương cao, họ sẽ tự mua nhà. Đó là lúc họ đứng tên sở hữu và được tính theo thống kê. Đó mới là sở hữu thực sự.
Nếu nói con số kia với bất cứ bạn trẻ nào ở Sài Gòn hay Hà Nội, họ sẽ biết hoài nghi. Vì đa số người cùng thế hệ đang ở trọ hoặc thuê tạm. Khi giá chung cư bình quân gấp 50 lần thu nhập, thì khả năng sở hữu một căn là quá thấp.
Tỷ lệ sở hữu nhà ở Việt Nam là 90% hay tỷ lệ sở hữu nhà ở Mỹ chỉ 66% không có nhiều giá trị. Nó chỉ là ngộ nhận thống kê.

Khổ cái nhà ở Mỹ tụi dư lợn viên VN nó cứ gọi là biệt thự, còn nhà ở VN thì có ai thấy trại nuôi lợn bên Mỹ nó lợp bằng lá bao giờ chưa ?