Cứ tưởng đă giao đủ tiền là giao dịch mua nhà đă êm xuôi, người đàn ông ngỡ ngàng khi trắng tay.
Câu chuyện mua nhà được chia sẻ trên trang MXH Sohu của Trung Quốc đă nhận được sự quan tâm và thảo luận của rất nhiều người.
Giao dịch mua nhà bằng tiền mặt
Ông Mă, 62 tuổi sống tại Trịnh Châu, Hà Nam - Trung Quốc đă quyết định mua 5 căn nhà từ một công ty bất động sản tại địa phương với tổng số tiền giao dịch lên tới 3,49 triệu nhân dân tệ (khoảng 12,36 tỷ đồng).
Ông khiến tất cả mọi người phải ngạc nhiên khi thanh toán toàn bộ số tiền mua bằng tiền mặt – một h́nh thức thanh toán hiếm thấy với số tiền lớn như vậy.
Ông Mă đă dùng tiền mặt thanh toán toàn bộ khoản mua nhà của ḿnh
Sau khi nhận tiền, phía công ty bất động sản bán chỉ cung cấp biên lai chứ không tiến hành kư hợp đồng mua bán chính thức cũng như không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất cho chú Mă.
Ban đầu, do sự tin tưởng vào bên công ty nên ông không quá lo lắng về việc này, chỉ nghĩ họ làm hồ sơ chậm, cấp sau cũng không sao.
Tuy nhiên, sau 3 tháng, ông Mă vẫn không nhận được giấy chứng nhận tài sản. Nhận thấy có điều không ổn, ông đă đến cơ quan có thẩm quyền kiểm tra lại t́nh trạng tài sản của ḿnh.
Sau quá tŕnh kiểm tra, ông "chết lặng" khi được thông báo không có bất kỳ tài sản nhà cửa hợp pháp nào đứng tên ông cả. Ảnh minh hoạ
Nghe lời nói của nhân viên, ông vừa thấy bối rối và tức giận khi bản thân đă bị lừa. Ông Mă nhanh chóng đến t́m bên công ty bất động sản và yêu cầu họ đưa ra lời giải thích.
Sau nhiều chất vấn, cuối cùng ông Mă cũng hiểu bản thân đă bị lừa. Công ty bất động sản đă thế chấp những căn nhà mà ông mua cho ngân hàng và không có ư định tiến hành các thủ tục chuyển nhượng tài sản như đă cam kết.
Phán quyết bất ngờ từ toà án
Ông Mă quyết định khởi kiện với mong muốn được Toà án đ̣i lại công bằng cho bản thân, yêu cầu Công ty bất động sản hoàn thành hợp đồng và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản.
Tuy nhiên, trong quá tŕnh kiện tụng ông Mă đă gặp rất nhiều khó khăn.
Cuối cùng, ṭa án vẫn không công nhận quyền sở hữu của ông đối với những căn nhà trên v́ giao dịch tiền mặt quá lớn mà ông không cung cấp đủ bằng chứng xác thực về nguồn gốc của số tiền 3,49 triệu nhân dân tệ.
Với số tiền lớn như vậy, việc sử dụng tiền mặt thay v́ giao dịch qua ngân hàng đă đặt ra nghi vấn về nguồn gốc số tiền. Điều này có thể liên quan đến các quy định về pḥng chống rửa tiền hoặc trốn thuế,...
Ông Mă khai đây là tiền tiết kiệm nhiều năm của gia đ́nh, tuy nhiên lời giải thích suông không thuyết phục được toà án.
Hơn nữa, trong trường hợp này, ông Mă chỉ có biên lai từ phía công ty bất động sản nhưng không có hợp đồng mua bán chính thức. Dù biên lai này có thể xem là một bằng chứng, nhưng nó không đủ mạnh để chứng minh quyền sở hữu nhà, đặc biệt khi ṭa án yêu cầu thêm bằng chứng về nguồn tiền và quá tŕnh giao dịch.
Vụ kiện của ông Mă đă nhận được đông đảo sự chú ư và nhiều tranh căi về tính hợp pháp và minh bạch trong giao dịch bất động sản.
Từ góc độ pháp lư, vụ việc nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tuân thủ quy tŕnh và thủ tục khi mua bán tài sản, đặc biệt là với những giao dịch lớn như mua nhà. Việc sử dụng tiền mặt để giao dịch thay v́ thông qua ngân hàng không chỉ khiến việc bảo vệ quyền lợi của người mua trở nên khó khăn, mà c̣n dễ gây ra những nghi ngờ về tính hợp pháp của số tiền.
Ngoài ra, vụ việc này cũng cho thấy những rủi ro tiềm ẩn mà người mua nếu thiếu hiểu biết có thể gặp phải khi thực hiện giao dịch mua bán bất động sản.
Vậy nên, trong mọi trường hợp cần nâng cao cảnh giác để bảo vệ tối đa quyền lợi cho chính bản thân.
VietBF@ Sưu tập